Sống Tốt HơnTrước khi trả nợ mua nhà trước hạn, làm một bài so sánh, đừng dựa vào cảm giác
Nói dễ hiểu
Trả nợ mua nhà trước hạn bằng chắc chắn lãi đúng bằng lãi suất khoản vay. Vì vậy chỉ cần hỏi một câu: mức lãi sau thuế mà bạn đạt được lâu dài, ổn định có cao hơn lãi suất vay không? Cao hơn thì đừng vội trả; không cao hơn hoặc không chắc thì trả. Trả góp đều hằng tháng thì mấy năm đầu phần lãi chiếm nhiều, trả càng sớm càng tiết kiệm; ứng dụng ngân hàng thường có công cụ tính trả trước hạn.
Bỏ ra
Không tốn tiền. Bỏ nửa tiếng tính toán. Bạn phải thành thật ước tính mức lãi ổn định sau thuế mình có thể đạt được.
Lưu ý
Ở đây chỉ đưa cách tính, không kết luận. Trường hợp lãi đầu tư ổn định vượt được lãi vay là số ít. Chọn bên nào thì cũng phải để đủ tiền dự phòng trước. Xem kỹ hợp đồng có điều khoản phí phạt trả nợ trước hạn không. Trước khi trả có thể thương lượng với ngân hàng để giảm lãi suất. Không phải lời khuyên đầu tư.
Ở Việt Nam
Nhiều khoản vay mua nhà ở Việt Nam có lãi suất ưu đãi cố định vài năm đầu rồi thả nổi, và có phí trả nợ trước hạn giảm dần theo năm. Tính theo lãi suất thả nổi dự kiến và phí trong hợp đồng của bạn.