Sống Tốt HơnMua nhà bằng tiền vay thì ghi vào hợp đồng: vay không được thì xử lý tiền cọc, tiền đã trả thế nào
Nói dễ hiểu
Đã đặt cọc mà không ký được hợp đồng chính thức, hoặc vay ngân hàng không được, thì trước hết xem lỗi của ai. Ở Trung Quốc, nguyên nhân không thuộc về bạn cũng không thuộc về bên bán (ví dụ chính sách siết lại, ngân hàng ngừng cho vay) thì bên bán phải trả lại tiền cọc hoặc tiền nhà cộng lãi. Nếu do bạn có nợ xấu, thu nhập không đủ thì tính là lỗi của bạn, tiền cọc có thể mất.
Bỏ ra
Không tốn tiền. Lúc ký giấy đặt cọc và hợp đồng chính thức đọc thêm hai điều khoản. Bên bán không trả tiền thì phải kiện.
Lưu ý
Thế nào là “không phải lỗi của bên nào”, khi tranh chấp do tòa xem xét từng trường hợp. Vì vậy hợp đồng nên ghi rõ là thanh toán bằng tiền vay, và tốt nhất ghi luôn vay không được thì xử lý thế nào. Trước khi đặt cọc, nên hỏi ngân hàng xem mình có đủ điều kiện vay không.
Ở Việt Nam
Quy định về tiền cọc ở Việt Nam có thể khác Trung Quốc; trước khi ký giấy đặt cọc nên hỏi luật sư hoặc công chứng viên.