Sống Tốt HơnThuê mặt bằng mở tiệm thì trước khi ký, kiểm tra căn đó có được mở loại tiệm của bạn không
Nói dễ hiểu
Ở Trung Quốc, đổi nhà ở thành cửa hàng phải được tất cả chủ hộ khác trong tòa đồng ý, một hộ phản đối là không được; hàng xóm kiện đòi khôi phục nguyên trạng và bồi thường thì tòa chấp nhận. Nhà ở và tòa nhà hỗn hợp không có đường khói riêng thì không được mở mới quán ăn có khói dầu; bị phát hiện thì buộc sửa, không sửa thì đóng cửa và phạt. Tiền sửa sang và tiền cọc có thể mất theo.
Bỏ ra
Không tốn tiền. Trước khi ký thuê, đặt cọc và sửa sang, dành vài tiếng hỏi rõ ba việc. Một là giấy tờ nhà ghi mục đích sử dụng là nhà ở hay thương mại. Hai là tòa nhà là nhà ở thuần, nhà ở kết hợp thương mại hay mặt bằng độc lập, tầng trên có người ở không. Ba là nếu làm quán ăn thì có đường thoát khói riêng không, và hỏi cơ quan quản lý xem có xin được giấy phép an toàn thực phẩm không. Khó ở chỗ chủ nhà, môi giới bảo “không sao đâu, người trước mở rồi” mà vẫn phải tự kiểm tra.
Lưu ý
“Người trước mở rồi” không chứng minh được là mở được, có thể chỉ là chưa ai kiện. Nội quy tòa nhà cũng có thể hạn chế thêm, xin ban quản lý một bản trước khi ký. Ghi vào hợp đồng thuê điều khoản “không xin được giấy phép, bị buộc đóng cửa thì được hủy hợp đồng và lấy lại cọc” sẽ đỡ phải kiện.
Ở Việt Nam
Quy định ở Việt Nam về kinh doanh trong nhà chung cư, nhà ở và về khói, tiếng ồn khác Trung Quốc. Hỏi ban quản lý tòa nhà và cơ quan địa phương trước khi ký thuê.